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Iter
burocratico da seguire per l'acquisto di un immobile.
PROPOSTA
D'ACQUISTO
Una volta trovato l'immobile che soddisfa le proprie
esigenze ; si propone un'offerta economica
al proprietario. Questo avviene compilando assieme all'agente
immobiliare un apposito modulo.
La proposta contiene tutti i dati
dell'immobile, l'importo versato come
caparra e le dettagliate modalità
di pagamento.
Nel momento in cui scadono i tempi di validità,
la proposta perde valore e l'acquirente potrà
ritenersi libero da ogni impegno sottoscritto e gli
verrà restituita la cauzione.
COMPROMESSO
Il compromesso è il passo successivo alla proposta
d'acquisto. Viene chiamato anche "preliminare
di compravendita". E' un contratto che
deve avere la stessa forma del contratto definitivo;
con il quale il venditore ed il compratore si
impegnano reciprocamente a concludere il futuro
contratto di compravendita stabilendone la
data, il prezzo, le
modalità di pagamento nonché
ulteriori impegni reciproci che intenderanno
pattuire.
ROGITO
Questo è l'atto finale che viene
steso da un notaio.
La scelta del notaio di regola viene fatta dall'acquirente.
E' compito del notaio, effettuare gli accertamenti necessari
prima di redigere l'atto. (come ad esempio eventuali
ipoteche).
La tariffa richiesta dal notaio dipende dal valore dell'immobile.
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